Что влияет на стоимость жилья.

Эксперты рынка недвижимости регулярно проводят различные исследования на тему того, какие факторы в меньшей или большей степени влияют на стоимость жилья и что в первую очередь интересует покупателей при приобретении жилья. При покупке, будущих жильцов конечно же интересует из чего построен дом, сколько ему лет, насколько благополучен район, транспортная и пешая доступность дома, есть ли рядом магазины, школы и детские сады и насколько прозрачна история квартиры. Но что из этого всего значительно прибавляет или убавляет стоимость?

Эксперты выяснили, что в первую очередь, стоимость квартиры определяет район. Так, в Москве, стоимость квартир в ЦАО может в десятки раз превышать стоимость квартир ближе к окраинам. Иногда стоимость комнаты в центре столицы может быть равна стоимости целой квартиры где-то на краю города. Также более благоприятными районами проживания, в том числе в экологическом плане, считаются ЮЗАО и ЗАО и СЗАО, потому что на востоке и юго-востоке горда множество свалок, нефтеперегонный завод, аэрационные поля и т.д. Что тоже делает разницу в ценах значительной.

Ну и, конечно, метро. Куда без него. Пешая доступность метро способна прибавить к цене квартиры 10-15 %, по сравнению с квартирой в 15 минутах от метро на транспорте. Возможность купить продукты в соседнем доме или подъезде, отвести ребенка в садик через дорогу или пойти погулять в парк на соседней улице это, опять таки, дополнение к стоимости.

Промышленное предприятие, ТЭЦ, кладбище или свалка позволяют с чистой совестью поторговаться с хозяевами квартиры, если уж вы решили приобрести квартиру в не самом экологически прекрасном районе города.