Печать

Недвижимость в Австрии: особенности приобретения

Автор: Юля.

На сегодняшний день недвижимость в Австрии пользуется особой популярностью среди ряда наших граждан. И этому есть ряд вполне объяснимых причин. Во-первых, она интересна предпринимателям, которые открывают свой бизнес за границей, а во-вторых, проживание в этой стране является очень комфортным. В данной статье поговорим о некоторых особенностях покупки недвижимости в Австрии. Тем более что нюансов в этом отношении здесь хватает.

Итак, для начала желающие приобрести квартиру или дом в Австрии должны запомнить, что здесь территория делится на девять федеративных земель. При этом в каждой из них действуют свои законы в плане оформления земельной собственности иностранцами из стран «третьего мира».

Кроме этого, после выбора подходящего жилья очень важно сделать юридически грамотное предложение о его покупке, которое обязательно должно быть согласовано с хозяином выбранной недвижимости. В это же время могут быть проведены торги, в ходе которых будет принято окончательное решение о стоимости недвижимости.

Часто случается, когда подписи на документе ставятся непосредственно в день осмотра. В таких ситуациях у покупателя будет целых семь дней, чтобы отказаться от приобретения жилья, если, конечно, оно не устроило его по некоторым параметрам.

Есть еще один нюанс, о котором многие забывают – необходимость получения разрешения на совершение сделки от местных властей. В противном случае договор купли-продажи недвижимости будет признан недействительным. При этом необходимо помнить, что процедура оформления подобного документа (разрешения) может затянуться до полугода.

Перед тем, как непосредственно передавать документы на рассмотрение, необходимо подтвердить, почему данная недвижимость вас интересует и зачем она нужна. К примеру, можно указать, что вы переезжаете работать или учиться в страну, а жилье в этом случае необходимо для проживания.

Без привлечения грамотного юриста составить договор купли-продажи не получится. Адвокат или же нотариус берут обычно на себя не только данную часть сделки, но и могут открыть счет в банке, куда потом перечисляются деньги за квартиру или дом.

Еще один важный момент – дополнительные расходы. Как и у нас, в Австрии при покупке недвижимости также придется дополнительно потратиться на различные комиссии, страховки, разрешения и т.п. При этом общий размер таких затрат может составлять до десяти процентов от цены на недвижимость. Таким образом, сумма получается далеко не самая маленькая.

Что касается документов, которые понадобятся для совершения сделки, то их немного. В частности, не обойтись без загранпаспорта и документов, подтверждающих платежеспособность.

Как показывает практика, покупка недвижимости в Австрии – это далеко не самая простая процедура, поэтому подойти ко всем организационным мероприятиям необходимо во всеоружии.

Если статья оказалась полезной для вас, не забудьте сохранить себе ссылочку

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 17.11.2014 05:18
    Добрый день.ситуация сложная и не до конца ясная.как оформить право аренды или собственности на ...

    Подробнее...

     
  • 24.10.2014 23:10
    подхожу вполне осознанно к тем трудностям которые могут всплывать в процесе ухода за пожилым человеком ...

    Подробнее...

     
  • 15.10.2014 21:38
    Татьяна, наймите специалиста и избавитесь от этой карусели. Есть в этом свои тонкости, некоторые из ...

    Подробнее...

������ ������� �������@Mail.ru