Как взять ипотеку. Инструкция для заемщиков

Автор: Юля.

Проблема приобретения жилья очень актуальна для многих семей и молодых пар. Далеко не у каждого есть возможность заплатить за квартиру сумму, равную ее полной стоимости. Поэтому люди часто задумывается над вопросом как взять ипотеку.

Определяемся с первоначальным взносом

Перед тем как оформлять ипотечный кредит необходимо ознакомиться с размером процента первоначальных взносов на сайтах различных банков. Обычно он составляет 10-20 % от стоимости будущего жилья. Определившись с выбором банка и оценив свои финансовые возможности, можно обратиться в один из филиалов или подать онлайн-заявку.

Подача экспресс заявки

Для экономии времени лучше всего оформить экспресс-анкету на сайте банка, которая включает в себя:

  • ФИО заемщика;
  • число членов семьи;
  • количество иждивенцев;
  • стаж и место работы;
  • способ подтверждения дохода;
  • сумма первоначального взноса;
  • контакты (телефон или электронная почта).

Заявка рассматривается в течение 3 дней, после чего менеджеры финансовой организации в случае одобрения оповещают клиента о сумме ипотечного кредита, сроках его выдачи и процентной ставке.

Предоставление пакета документов

После предварительного одобрения заемщик должен прийти в банк и предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • диплом учебного заведения;
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельство о заключении брака и рождении детей;
  • военный билет;
  • водительские права;
  • справка о доходах 2НДФЛ.

Оформление полной анкеты-заявки

Для получения ипотечного кредита помимо предоставленных документов необходимо заполнить подробную анкету. В ней указывается:

1. Информация о получаемом кредите:

  • необходимая сумма;
  • предполагаемый ежемесячный платеж;
  • параметры приобретаемого объекта недвижимости (квартира, комната, дом);
  • первоначальный взнос и его источник (сбережения, материнский капитал, жилищная субсидия);
  • цель приобретения недвижимости (проживание, сдача внаем);
  • лица, которые будут зарегистрированы в приобретаемом жилье.

2. Персональная информация заемщика и его супруга(и):

  • ФИО, дата и место рождения, регистрация, номер паспорта;
  • контакты;
  • семейное положение.

3. Информация о семье:

  • дети, их возраст, вид деятельности.

4. Информация о трудоустройстве супруга и супруги:

  • образование;
  • место работы и должность;
  • рабочий стаж.

5. Данные о доходах и расходах (источники дохода):

  • ежемесячная сумма расходов;
  • информация о долгах;
  • наличие кредита, кредитной карты, сумма ежемесячного платежа, дата окончания кредитной программы.

6. Информация о собственности (квартира, машина, вклады).

После оформления заявки финансовая организация рассматривает ее в течение двух недель, после чего оповещает клиента о принятом решении по телефону или электронной почтой.

Поиск квартиры

Если после подачи документов банк предоставляет возможность взять ипотеку, необходимо выбрать жилье, соответствующее требованиям финансовой организации. Будущий дом или квартира не должны подлежать сносу. Жилье должно обладать всеми необходимыми коммуникациями. Кроме того, в приобретаемой квартире не должно быть прописанных людей.

Оформление страховки

Предварительный страховой документ обычно оформляется до выдачи необходимой суммы. Страховка реализуется по трем направлениям: страхование жизни заемщика, обеспечение юридической чистоты сделки и страхование квартиры на случай пожара, наводнения и пр.

Заключение сделки

Последним этапом оформления ипотеки станет заключение договора купли-продажи, кредитного договора и договора страхования.

Для того чтобы взять ипотеку, нужно чуть больше времени и сил, чем при оформлении потребительского кредита или кредитной карты. Но это стоит того, чтобы жить в собственной квартире, а не находиться в постоянном поиске съемного жилья.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru