Преимущества сдачи в аренду ипотечной недвижимости
Для разрешения квартирного вопроса множество людей берут ипотечный кредит для приобретения квартиры. А у некоторых граждан уже есть собственное жилье и свободные деньги, которые хотят выгодно вложить. Поэтому, вкладывают имеющиеся финансовые средства в первоначальный взнос на ипотеку и приобретают еще одну квартиру в каком-нибудь большом городе. Для укрепления и подстраховки финансового положения ипотечную недвижимость сдают.
Покупая жилье с целью будущей его сдачи в аренду, необходимо учитывать также перспективы и получаемые от этого доходы. Например, в маленьких поселках и городах нет больших перспектив, да и больших доходов не будет. Одно из главных преимуществ сдачи ипотечной квартиры – это использование ее в качестве инвестинструмента. Недвижимость считается неплохим активом, который редко падает в цене, а чаще наоборот, растет. Дополнительный доход с аренды будет регулярным и стабильным, а приобретение жилья - выгодным капиталовложением.
Если квартира находится в хорошем состоянии, есть мебель и техника, то есть она полностью подходит для проживания, то найти желающих снять ее не составит труда. При этом к среднерыночной стоимости аренды жилья можно прибавить некую сумму сверху и это никого не отпугнет. Желающие арендовать жилье в первую очередь смотрят на ее состояние и стоимость. Квартира с презентабельным видом позволит вернуть вложения и своевременно погашать выплаты по ипотеке без ощутимых потерь для семейного бюджета.
Перед тем как покупать недвижимость, чтобы в дальнейшем ее сдавать, нужно подсчитать всевозможные варианты. Ипотеку лучше брать на максимально возможный срок: каждый месяц придется меньше платить и можно себя обезопасить от ситуации, когда из-за задержек с выплатами банк может забрать квартиру.