Ипотека для матери-одиночки: есть ли шансы?

Автор: Юля.

В нашей стране оформление ипотеки для многих граждан является единственным шансом на нормальную жизнь. К сожалению, далеко не все могут себе позволить оформить такой долгожданный кредит на недвижимость. В частности, с определенными проблемами сталкиваются матери-одиночки, которые порой крайне нуждаются в недвижимости, но по ряду причин не могут оформить ипотеку. Или все-таки банк может выдать ипотечный кредит матери-одиночке?

Практика показывает, что получение необходимого жилья в кредит для матери-одиночки – это крайне сложная задача. Но назвать ее совсем уж невозможной также нельзя. Женщина, которая сама «поднимает на ноги» своих детей вполне может рассчитывать на столь долгожданную недвижимость. По сути, банку абсолютно все равно, есть у детей отец или нет. Его интересует лишь два основных вопроса – является ли платежеспособным заемщик, и если да, то насколько долго уровень его доходов будет достаточным для погашения ипотеки. Следовательно, если у женщины есть постоянная работа, которая кроме этого еще и хорошо оплачивается, то почему бы не попробовать получить кредит на покупку недвижимости.

Самый негативный момент при оформлении ипотеки для матери-одиночки заключается в том, что финансовое учреждение будет учитывать платежеспособность одного клиента, то есть и доход будет браться за основу также один. Более того, из источников дохода будут сразу вычтены расходы на несовершеннолетнего ребенка. Следовательно, банк будет принимать решение исходя из остатка, который получается у женщины после осуществления всех необходимых вычетов. Естественно, что в конечном итоге сумма окажется не такой уж и большой.

Если есть дополнительный доход, то его также необходимо использовать в своих целях. Для этого необходимо запастись всеми необходимыми документами, которые бы его подтверждали. К примеру, это могут быть справки о перечислении алиментов на ребенка или каких-либо социальных выплатах, справка из банка о получении прибыли по депозиту и так далее. Если, несмотря на все усилия, сумма все равно не дотягивает до необходимого уровня, тогда можно пригласить созаемщика, доход которого окажется очень даже кстати. Он просто прибавится к доходу основного заемщика, что повысит шансы на получение необходимой суммы.

На определенную лояльность со стороны банков могут также рассчитывать женщины, которые имеют положительную кредитную историю за прошедшие годы. Если в прошлом имело место успешное сотрудничество с другими банками, то можно собрать с них соответствующие справки и принести к кредитору – это также повысит шансы на получение ипотеки. При этом совсем не важно, каким кредитным продуктом женщина пользовалась в прошлом. Для банка здесь главное, насколько своевременно производилось погашение задолженности.

Может показаться, что в описанном выше мероприятии нет необходимости, ведь банк все равно будет проводить доскональную проверку кредитной истории. Так-то оно так, только вот далеко не вся информация «долетает» до БКИ, и досье заемщика может оказаться неполным. Человеческий фактор, к сожалению, в нашей стране проявляется ярче всего, поэтому многая информация о заемщике может быть просто не прописана.

Важно учитывать, что какими бы ни были условия банка, при оформлении ипотеки женщина должна учитывать необходимость выплаты первоначального взноса, размер которого обычно составляет от 10 до 30% от стоимости выбранного жилья. А эти деньги придется выкладывать уже со своего кармана. Если матери-одиночке удастся найти такие деньги, то кредитор будет уверен в ее платежеспособности.

Оформление ипотеки женщиной с ребенком – это стандартная процедура. Рассчитывать какую-то помощь государства для подобной категории лиц не приходится. Разве что в некоторых городах можно попасть на специальные программы, когда местные власти берут на себя определенную часть расходов по погашению ипотеки. В некоторых случаях можно добиться погашения первоначального взноса за счет бюджета города. Есть всегда вариант оформления ипотечного кредита от застройщика, ведь данное жилье в большинстве своем как раз и рассчитано на социально незащищенных лиц.

Таким образом, ипотека для матери-одиночки – это вполне реальное мероприятие. Необходимо просто внимательно изучить условия банков и ситуации по поводу возможной социальной поддержки в своем регионе.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru