Как приобрести недвижимость на Кубе

Автор: Юля.

В далеком 1959 году революционное правительство Кубы закрыло доступ к рынку местной недвижимости иностранцам. Но в последнее время эти ограничения постепенно убирают. В результате у иностранцев появилась реальная возможности приобрести недвижимость на Кубе. Поэтому давайте разберемся, как купить квартиру на Кубе.

Для приобретения недвижимости иностранцу необходимо вступить в брак с резидентом страны или получить ВНЖ. Кроме того, иностранный покупатель может приобрести недвижимость, которая возведена в стране специально для иностранцев. Причем ВНЖ для приобретения этой недвижимости не нужен. При этом все эти способы подходят для иностранцев, которые не являются гражданами США.

Наибольший интерес у нерезидентов Кубы вызывают кондоминиумы для иностранцев, которые начала возводить в 1998 году канадско-кубинская компания. В рамках проекта предусматривалось возведение порядка 2000 объектов элитной недвижимости. Но проект был приостановлен гораздо раньше намеченного срока. В результате было возведено меньше жилых объектов, чем планировалось. Но иностранные владельцы этих объектов вполне могут перепродать их нерезидентам Кубы. А любой владелец этой недвижимости получает статус кубинского «резидента по недвижимости».

Ну а иностранцы с постоянным ВНЖ имеют полное право приобретать недвижимость в любом уголке острова. Но на Кубе рынок недвижимости развит очень слабо. Поэтому искать объявления о продаже недвижимости можно лишь на некоторых сайтах, где продавцы размещают анонимные объявления. Ведь рекламировать продажу объекта недвижимости запрещают кубинские власти.

Поэтому о цене договариваются лишь при личной встрече, а оформляют сделку у нотариуса. Налог составляет 4 % от суммы сделки. Нужно отметить, что резидент страны может владеть максимум двумя объектами недвижимости. Оплачивать сделку можно лишь через депозит в кубинском банке. Здесь оплачивается и налог. Причем оплачивать недвижимость можно лишь в местной валюте. Перерегистрация прав собственности в национальном регистре длится порядка 30-ти дней.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru