Какие документы нужны для аренды квартиры

Автор: Юля.

Единственным подтверждением прав арендатора на проживание в квартире является договор найма жилого помещения, или, в случае с юридическим лицом, договор аренды. Кроме того, договор определяет права и обязанности обеих сторон и позволяет определить спорные моменты, например, может ли собственник внезапно приходить с проверкой состояния квартиры.

Если вы уже нашли квартиру, но не уверены в том, что сможете сами разобраться с проверкой документов и подписанием договора, то проще и безопаснее будет воспользоваться услугами риэлтора. Если уверены в собственных силах, то читайте эту статью и мотайте на ус какие документы нужны для аренды квартиры.

Какие документы проверять при аренде квартиры

У арендодателя квартиры задача простая, необходимо проверить паспорт ответственного квартиросъёмщика, а также попросить копии паспортов всех, кто собирается проживать в квартире.

Если же вы квартиросъёмщик, перед подписанием договора потребуется проверить еще пару документов.

В первую очередь, убедитесь, что человек, сдающий вам квартиру, является её собственником. Проверьте паспорт. Попросите предъявить документы, подтверждающие право собственности. Обратите особое внимание на ФИО собственника и адрес квартиры. Просмотреть необходимо как правоподтверждающий документ - свидетельство о праве собственности, так  и правоустанавливающий (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, свидетельство о приватизации или договор дарения).

Если у квартиры несколько собственников, получите согласие всех владельцев долей, лучше всего, чтобы каждый из них расписался в договоре. Можно попросить предоставить нотариально заверенную доверенность от собственников долей, которые не могут присутствовать, или нотариально заверенное согласие на сдачу квартиры в аренду.

Если квартира сдается на основании доверенности от собственника, проверьте список полномочий.

Если вам не могут показать все документы, лучше откажитесь от аренды квартиры.

Последние комментарии

  • 18.01.2018 23:15
    Лучший совет - это купить под сдачу апартаменты, а еще лучше парочку) Мне самому такое жилье нравится ...

    Подробнее...

     
  • 21.11.2017 23:53
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, соседи хотят продать дом с участком земли, и их участок не ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru