Как сдать квартиру в аренду

Автор: Юля.

Российский рынок недвижимости успешно развивается, и многие люди желают сдать свои квартиры в аренду в целях получения дополнительного или основного дохода. Особенно это касается крупных городов, где спрос на квартиры достаточно велик, и цены постоянно растут. Однако кажущаяся простота заработка арендодателя обманчива. Хорошо, если попались платежеспособные жильцы, которые регулярно платят и берегут мебель, технику и не беспокоят соседей. В действительности такое бывает редко.

Чтобы сдать квартиру в аренду, нужно подойти к этому делу серьезно и ответственно. Самым лучшим вариантом является сдача квартиры людям, которых вы хорошо знаете. Но это далеко не всегда возможно.

Самым простым решением поиска квартиросъемщиков является использование услуг агентства по недвижимости. Хороший и опытный риэлтор возьмет все ваши проблемы на себя. Вам останется только знакомиться с желающими снять вашу квартиру и соглашаться или не соглашаться на их предложения. Впрочем, если у вас есть время и желание, вы можете заняться поиском жильцов самостоятельно. Для этого нужно уметь анализировать рынок недвижимости.

Хорошим инструментом поиска жильцов является интернет и газеты. Вы сможете сравнить вашу квартиру с другими предложениями и выбрать оптимальную цену. Очевидно, что если цена будет ниже рыночной, то квартира уйдет быстрее, чем если цена будет несколько завышена. Если квартира расположена в хорошем доме и в ней сделан ремонт, а вокруг прекрасная инфраструктура, то шансы получать больше значительно увеличиваются.

После того, как вы ознакомитесь с рынком, можете дать объявление. Следует как можно полнее описать состояние вашей квартиры и ее особенности, после чего можно ждать звонков. Через некоторое время вы назначите встречу потенциальным жильцам. Не стесняйтесь узнать о них то, что вас интересует. Имейте смелость отказать, если считаете, что этот человек вам не подходит.

Если просмотр квартиры прошел гладко, вы познакомились и подружились с людьми, то можете приступать к формальной процедуре оформления и подписания договора. В нем должны быть прописаны все детали и условия, на которых вы передаете недвижимость  арендатору. Очень хорошо, если перед сдачей квартиры вы застрахуете ее. Тогда вы не будете переживать по поводу возможности пожара или каких-то чрезвычайных происшествий. Обязательно впишите в договор все имущество, которое вы передаете жильцам. Также зафиксируйте график и порядок оплаты счетов за электричество, водо- и теплоснабжение.

Перед тем как человек придет на просмотр квартиры, следует ее убрать и освободить от ваших вещей. Квартиры, которые выглядят неопрятно или захламлены, смотрятся хуже и отпугивают людей. Не должно быть ни грязи, ни пыли, ни неприятного запаха. Если у вас есть ценная мебель или техника, то можете взять залог с жильца, который составляет от 50 до 100 процентов от месячной оплаты.

Дополнительную информацию можно почерпнуть в статье Как сдать квартиру в аренду правильно.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru