Материнский капитал в 2015 году. Условия и возможности приобретения недвижимости.

Автор: Юля.

Все о материнском капитале.

Молодые семьи получили дополнительную возможность для улучшения жилищных условий. Материнский капитал сейчас разрешено использовать для покупки квартиры или строительства дома. Для этого необходимо обратиться с заявлением на получение материнского капитала в территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ по месту проживания, чтобы получить сертификат. К заявлению надо приложить копии свидетельств о рождении всех детей (или свидетельств об усыновлении) и копию документа удостоверяющего личность, прописку, и гражданство матери, обычно это, естественно, паспорт и страховое свидетельство пенсионного фонда. При этом должно быть выполнено условие - второй ребенок должен родиться не раньше 1 января 2007 года. В течение месяца заявление будет рассмотрено и принято решение о выдаче сертификата.

Получить материнский капитал может и отец, но только в том случае, если он является единственным усыновителем 2 или более детей и последний был рожден позднее 2007 года.

В 2015 году размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. Если сертификат на материнский капитал получен до 2015 года, то вы в праве рассчитывать на индексацию части капитала, которой вы еще не воспользовались по ставке 5 %. Если правительство в связи с кризисом примет решение о приостановке индексации на 2016-2018 годы,то в будущем году размер материнского капитала останется равен 453 026 рублей. Оптимистичный сценарий с индексацией материнского капитала на 5,5 % в 2016 году в нынешней ситуации выглядит, к сожалению, маловероятным.

Выдавать сертификат на получение материнского капитала государство планирует до 31 декабря 2016 года. И пока неизвестно будет ли срок продлен.

Средства маткапитала или их часть можно потратить на:

- приобретение жилого помещения, а так же строительство индивидуального жилого дома;

- оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, причем взятым как владельцем сертификата, так и супругом;

- оплату участия в долевом строительстве;

- оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;

- исполнение обязательств по улучшению жилищных условий, возникших до получения права на меры господдержки.

Обладатель сертификата не получает средства материнского капитала на руки, их перечисляют на счет продавца жилья, или подрядной организации, строящей дом,  или кредитного учреждения. Основное требование – недвижимость должна находиться на территории России.

Недвижимость с использованием материнского капитала оформляется в общую собственность родителей и детей, а также других членов семьи проживающих с ними, с определением размера долей по соглашению. Владелец сертификата обязательно должен являться собственником или сособственником приобретаемого жилья.

Для осуществления сделки по улучшению жилищных условий требуется ряд документов. К основному пакету документов относятся:

- заявление о распоряжении материнским капиталом;

- сертификат на материнский капитал или его дубликат;

- пенсионное свидетельство владельца сертификата;

- паспорт и документ, подтверждающий место жительства (пребывания) владельца сертификата;

- свидетельство о браке, если отношения супругов зарегистрированы официально;

- паспорт супруга и регистрация, в том случае, если он является одной из сторон сделки по улучшению жилищных условий, например, если на него оформлен ипотечный кредит.

С июля 2010 года появилась возможность так же использовать материнский капитал на реконструкцию или строительство жилья собственными силами. Для осуществления такого намерения, необходимо предъявить правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство, право собственности на дом, в случае, если вы хотите его реконструировать и письменное обязательство оформить объект в общую собственность в течение 6 месяцев с момента получения кадастрового паспорта. И при положительном исходе, на счет обладателя сертификата перечисляется половина суммы капитала. Вторую половину суммы так же можно будет потратить на строительство и реконструкцию, но лишь через полгода, при выполнении нескольких условий, а именно, в случае строительства жилья, если произведен монтаж фундамента, возведены стены и кровля, а в случае реконструкции, если жилая площадь увеличена не менее, чем на одну учетную норму.

С 11 января 2011 года подписан закон позволяющий направлять средства материнского капитала на погашение ипотеки или кредита на строительство жилья в любое время со дня рождения или усыновления второго, третьего и последующих детей, не дожидаясь пока ребенок достигнет 3-летнего возраста.

Материнский капитал запрещено тратить на покупку земельного участка, а так же на ремонт квартиры и покупку стройматериалов для ее ремонта.

В зависимости от того, каким способом Вы намереваетесь распорядиться материнским капиталом, то есть, как Вы собираетесь улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала, Вам потребуются и другие документы.

Например, при приобретении жилой площади - это правоустанавливающие документы на недвижимость и выписка из ЕГРП об отсутствии обременений; при строительстве индивидуального жилого дома – это копия разрешения на строительство, оформленного на владельца сертификата или его супруга и копия договора строительного подряда; а при участии в жилищном кооперативе – это выписка из реестра членов кооператива, справка о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме и копия устава кооператива. И т.д.

Комментарии   

#2 Liudmila 29.08.2013 11:20
Цитирую Милова Ирина:
Добрый день. Могу ли я продать дом в деревне с земельным участком покупателю с материнским капиталом. Какие условия при этом, я как продавец, должна учесть ( остерегаюсь мошенничества).

Здравствуйте, Ирина!
Можете, конечно. Сходите с покупателем в Пенсионный фонд, когда он пойдет туда получать одобрение на покупку, чтобы ясно представлять, что и как будет. Имейте в виду, что материнский капитал Вы получите не сразу, а спустя какое-то время. Для этого необходимо грамотно составить договор, где будут учтены все нюансы. И будет лучше, если обратитесь к специалисту либо за сопровождением, или, на худой конец, за составлением договора.
#1 Милова Ирина 28.08.2013 10:17
Добрый день. Могу ли я продать дом в деревне с земельным участком покупателю с материнским капиталом. Какие условия при этом, я как продавец, должна учесть ( остерегаюсь мошенничества).

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru