Государственный жилищный сертификат

Автор: Юля.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) - именное свидетельство, удостоверяющее право на получение безвозмездной целевой субсидии на покупку жилья за счет средств федерального бюджета. ГЖС является частью федеральной целевой программы "Жилище".

Программа Государственные жилищные сертификаты направлена на обеспечение постоянным жильем некоторых социальных категорий граждан:

- уволенные или увольняемые с военной службы, из МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС;
- граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков;
- вдовы военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах;
- вынужденные переселенцы;
- жертвы катастрофы на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним;
- переселяемые с Байконура;

- молодые ученые (ограничения по возрасту: до 35 лет для кандидата наук и до 45 для доктора наук: стаж работы в научной организации более 5 лет)
- переселенцы с Крайнего Севера.

Срок действия сертификата определяется исходя из даты его выдачи (дата подписания уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов) указанной в сертификате. Для  владельца сертификата срок действия - 2 месяца. Для предоставления владельцем сертификата документов на покупку жилья в банк - 9 месяцев с даты его выдачи уполномоченным органом. Однако в сам банк сертификат должен быть обязательно предоставлен в  в течении 2 месяцев со дня получения, иначе он становится недействительным.

Государственный жилищный сертификат выдают органы исполнительной власти (Минобороны, Минздравсоцразвития и проч. соответственно) субъектов Федерации, в которых очередники стоят на очереди.

Получаемая квартира должна быть единственным жильем и, согласно закону, сертификат не выдается без расторжения договора социального найма. Очередник и его семья должны освободить помещение перед получением ГЖС.

Сертификат дает возможность приобретения как новостройки так и вторичного жилья. Однако во втором случае необходимо помнить, что возможна ситуация, когда гражданин не сможет въехать в квартиру сразу после заключения договора, так как продавец имеет право выезжать в течении 2 месяцев.

Стоимость квартиры по государственному жилищному сертификату определяется при использовании норматива стоимости кв. м. и норматива площади. Норматив стоимости кв.м. по ГЖС на первое полугодие 2016 г. равен 36.008 рублей. Для него определены повышающие коэффициенты:

- Калининградская область и Западная Сибирь - 1,1;
- Восточная Сибирь и Свердловская область - 1,15;
- Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Дальний Восток - 1,2.

Норматив площади определяется законодательством: на одного одиноко проживающего человека полагается 33 кв. м, на семью из двух человек – 42 кв. м, на семью численностью более трех человек – из расчета по 18 кв. м. на человека.

По этой же теме:

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru