Как правильно продать квартиру самостоятельно

Автор: Юля.

Технология продажи квартиры (дачи, дома, земельного участка) одинакова независимо от того, продаёте ли вы с участием агента по недвижимости или самостоятельно. Процесс довольно трудоёмкий, хлопотный, требующий времени и терпения. Рассмотрим его на примере продажи квартиры.

Чтобы правильно продать квартиру самостоятельно, необходимо учесть множество нюансов и не забыть собрать необходимые для продажи документы.

как продать квартиру

На первом этапе, еще до того как вы выставите квартиру на продажу, необходимо выяснить ее стоимость. Оценить можно

самостоятельно (читайте так же статью о том, как оценить стоимость квартиры), изучая аналогичные предложения, просмотреть цены на квартиры, подобные вашей в этом же или схожем районе, такой же удаленности дома от метро, категории дома, такого же метража и состояния. Либо можно обратиться за оценкой в агентство недвижимости. Если необходимо, произвести предпродажную подготовку квартиры для повышения цены.

Следующим шагом является реклама вашего объекта недвижимости, без которой продать её невозможно. Для этого надо использовать все доступные способы: публикация объявлений в печатных изданиях, в интернете, расклейки в разрешённых публичных местах.

Когда появляются потенциальные покупатели, желающие посмотреть вашу квартиру, необходимо должным образом подготовить квартиру к просмотру: навести порядок, убрать лишние предметы и проветрить комнаты. Обратите внимание на состояние лестничной клетки, как это ни странно, оно тоже играет немаловажную роль. Вообще демонстрация квартиры – это целое искусство.

Если покупатель выражает желание приобрести квартиру и делает вам выгодное предложение, необходимо это зафиксировать письменным обязательством и поставить вопрос о сумме предоплаты, подтверждающей серьёзность намерения покупки.

После того как вы договорились о сделке, вам требуется быстро собрать документы, необходимые для продажи квартиры. Это: правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, справки из БТИ, копия финансово-лицевого счёта из бухгалтерии, справка из налоговой инспекции, нотариально заверенное согласие супруга на продажу (покупку). Иногда могут потребоваться и другие документы. Если квартира подвергалась перепланировке, то необходимо ее узаконить. Если есть возможность выписаться из квартиры до сделки, выпишитесь, в глазах покупателя это тоже плюс, так как он не будет впоследствии зависеть от выписки из квартиры предыдущих жильцов.

Самым сложным и важным моментом является сама сделка, на которой решается вопрос взаиморасчетов, происходит выбор способа и условий передачи денег, составление и подписание договора,  и подача договора на государственную регистрацию.

И последний этап сделки – это передача квартиры и подписание акта передачи. После подписания акта передачи ответственность за содержание и состояние жилого помещения переходит к новому владельцу.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru