Срочный выкуп квартиры, что это такое

Автор: Юля.

Бывают в жизни случаи, когда деньги нужны срочно и в большом количестве, а единственный вариант их получить — продать квартиру. Но стандартная продажа квартиры может затянуться на долгое время, иногда объект зависает в продаже на год или два, в зависимости от цены и месторасположения. И тут на помощь приходит услуга «срочный выкуп квартиры», которую практикуют агентства недвижимости. Реклама, как правило, обещает что агентство выкупит у вас квартиру буквально за 2–3 дня с момента обращения и по хорошей цене на 5–10% ниже рыночной. Предложение выглядит сказочно прекрасным.

Расскажем подробнее, что же такое срочный выкуп квартир.

В случае срочного выкупа риелторская компания не рекламирует квартиру и не ищет покупателя, а за собственные или заёмные средства выкупает у вас квартиру или комнату. Единственное, на что агентство тратит время — оценка квартиры, анализ мотивов продажи, изучение истории квартиры и юридическая проверка правоудостоверяющих  документов. Процедура проверки документов, хоть и срочная, занимает совсем не 2 дня, скорее всего, деньги вы получите не раньше чем через 2-3 недели, а то и месяц.

Что же происходит с ценой квартиры и суммой, которую вы получаете в результате продажи.

В дисконтные проценты закладываются риски затяжной продажи и проценты по кредиту, который берёт компания в банке. Учитывается состояние и месторасположение квартиры. Район на окраине города, плохая транспортная доступность, старый дом, первый или последний этаж понижают ликвидность квартиры, а, значит, и цену продажи. Агентству необходимо продать квартиру в короткие сроки, а это значит что больше вероятность срочного выкупа ликвидных привлекательных объектов, на которые есть спрос на рынке.

В итоге сумма которую вы получите на руки, может составить совсем не 90-95% рыночной стоимости, а 70-80%.

Конечно, у срочного выкупа квартир есть и положительные моменты:

  • вы можете достаточно быстро получить деньги, без ожидания в полной неопределённости;
  • не нужно искать покупателей;
  • можно быстро использовать полученные деньги;
  • риски сводятся к минимуму, потому что покупатель — агентство.

Из-за рисков для самой компании понести значительные убытки в случае застоя квартиры, вы получите на руки гораздо меньшую сумму, чем могли бы получить при обычной продаже. Выбирать, конечно, вам в зависимости от личных обстоятельств.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.11.2017 23:53
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, соседи хотят продать дом с участком земли, и их участок не ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru