Приватизация квартиры. Какие нужны документы

В 2015 году процесс приватизации квартиры начинается со сбора пакета документов и подачи заявления в местные органы, занимающиеся приватизацией, в Москве это отдел Департамента по жилищному фонду.

Если в приватизации участвует несколько совершеннолетних членов семьи, то оптимальным будет сделать нотариальную доверенность на одного из них для представления интересов остальных в оформлении документов. Также доверенность понадобится, если вы собираетесь поручить приватизацию посреднику.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры.

• Документы, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире граждан. Паспорта для взрослых и свидетельства о рождении для несовершеннолетних не достигших 14 лет. Подлинники и ксерокопии. На одном листе ксерокопии паспорта разворот с Ф.И.О. и разворот с пропиской.

• Свидетельства о смерти ранее проживавших в квартире. Оригинал + копия.

• Свидетельство о браке. Оригинал + копия.

• Выписка из домовой книги, в которую включаются все, кто проживал в квартире со дня выдачи ордера. Получить выписку можно в МФЦ на основании паспорта, а также договора социального найма или ордера. Учтите, что срок действия выписки - 14 дней.

• Если есть несовершеннолетние дети, выписанные из квартиры до приватизации, но при этом указанные в договоре соц. найма, то дополнительно нужно взять выписку из домовой книги по новому месту прописки.

• Если есть несовершеннолетние дети, то необходимо разрешение на приватизацию от органов опеки. Также подлинник и 2 ксерокопии.

• Жильцы квартиры, которые отказываются от права участия в приватизации, должны предоставить нотариально заверенный отказ.

• Договор социального найма или ордер на квартиру. Если у вас нет таких документов, то получить ордер на квартиру для приватизации можно в едином информационно-расчетном центре. Понадобятся подлинники и две ксерокопии.

• Взять в БТИ техпаспорт на квартиру с техническим и поэтажным планом. Если были перепланировки, то они обязательно должны быть узаконены. Подлинник и две заверенные копии.

• Кадастровый паспорт. Можно заказать и получить в течение 5 рабочих дней в кадастровой палате или в МФЦ.

• Выписка с лицевого счёта квартиры, с указанием отсутствия задолженностей. Если есть долги, то документы для приватизации просто не примут. Срок действия - 1 месяц.

• Справка из БТИ о том что граждане не использовали ранее свое право приватизации. В случае, если после 01.07.91 гражданин проживал в другом месте, то нужна выписка из домовой книги с нового и с предыдущего места жительства.

• Если в период с 01.07.91 до сегодняшнего дня была замена паспорта гражданина, то необходима справка с данными предыдущих паспортов. Аналогично со сменой фамилии.

• Квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительные документы для граждан, которые уже участвовали в приватизации:

• Справка по форме №2 о неучастии в приватизации из БТИ.

• Расширенная выписка из домовой книги, которую можно взять в паспортном столе по предыдущему месту жительства.

• Выписка из ЕГРП (форма №3), где указано, какой недвижимостью уже владеет гражданин.

Если у вас нет времени и желания бегать и собирать документы, то поручите приватизацию заботам риэлтора или какому-нибудь агентству, специализирующемуся на вопросах приватизации.

Все еще не решили, стоит ли вообще приватизировать квартиру? Тогда рекомендуем прочитать статью о плюсах и минусах приватизации квартиры.