Ошибки при самостоятельной оценке квартиры

Автор: Юля.

Решив продать свою недвижимость, большинство владельцев предпочитают самостоятельно оценивать ее стоимость. Это интересное занятие, к тому же, зная ситуацию на рынке, можно ее выгодно продать. Но многие могут столкнуться с отсутствием спроса. Причина кроется в ошибках, которые были допущены при оценке квартиры.

Первая и самая распространенная ошибка – это оценка квартиры по примеру других продаваемых объектов. Такой способ оценки наиболее простой, мол, если квартира в соседнем подъезде стоит 7 млн руб., то и моя не дешевле. Но мы не знаем, справедлива ли цена этой квартиры. Это легко выяснить, взглянув на время нахождения объявления на рекламной площадке. Например, если оно было выставлено около 6 месяцев назад, а объект до сих пор не продан, то это верный признак того, что он переоценён.

Эту ошибку подкрепляет вторая: увеличение стоимости с учетом будущих расходов, торгов и прочих вложений. Часто продавцы сознательно добавляют процент к стоимости квартиры, аргументируя это тем, что теперь они могут без лишних потерь торговаться. На деле все выходит иначе: покупатель, увидев такую цену, просто пройдет мимо такого объявления.

И последней ошибкой, которую совершают продавцы, может стать попытка заработать на ремонте. Некоторые покупатели могут доложить сверху несколько сотен тысяч (а иногда и миллионов) рублей за проделанный ремонт, который они считают идеальным. Но на деле желающих приобрести такое жилье единицы. Большинству нужно жилье без ремонта, с возможностью сделать все по собственному проекту. Это не означает, что хорошее состояние квартиры стоит вычеркивать из списка ее преимуществ, но ремонт всегда больше ценится тем, кто его делал. Продать квартиру и вернуть себе хотя бы половину суммы, потраченной на ремонт, это уже большая удача.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru