Как разделить квартиру при разводе

Автор: Юля.

В случае расставания бывшие муж и жена неизбежно оказываются в острой ситуации решения жилищного вопроса, так как квартира при разводе подлежит определенному разделу. Особенности раздела зависят от характера имущественных отношений супругов до брака и в нем самом. И, конечно, все зависит от того находится ли квартира в собственности обоих супругов или одного из них, а может и вовсе принадлежит государству.

Как бывшим супругам поделить квартиру?

Согласно Гражданскому и Семейному кодексам РФ, независимо от того на кого оформлена квартира изначально, если она была приобретена в годы брака, она становится совместной собственностью. Доли мужа и жены определяются судом как равные, но в ряде случаев они могут быть пересмотрены. К примеру, если одному супругу присуждаются комнаты стоимостью больше, чем причитающаяся доля, другому положена компенсация.

Раздел приватизированной квартиры.

Жилищный кодекс РФ предоставляет дальнейшее право на квартиру лишь одному из супругов – ее собственнику, если квартира получена им до заключения брака или же оставлена в качестве наследства, или подарена ему. При этом второй супруг, как правило, прописан в квартире, хотя после развода право на жилье ему не принадлежит.

В этом случае судом сохраняется право пользования бывшего супруга, квартира при разводе останется его домом в течение определенного времени. По суду собственник обеспечивает жильем бывшего супруга и детей, за которых он платит алименты. Другой случай раздела приватизированной квартиры – при котором она уже была разделена на доли, и тогда муж с женой, как собственники своей части, имеют равные права на приватизацию. После развода они смогут распоряжаться только своей долей по собственному усмотрению.

Особенности раздела неприватизированного жилья.

Нет ничего сложного в том, если квартира, в которой были прописаны бывшие супруги, является неприватизированной, а значит, принадлежит государству. Просто так разделить ее нельзя, но переоформив договор социального найма, можно совершать сделки с такой недвижимостью.

Раздел ипотечного жилья.

Квартира, приобретенная в ипотеку, требует решения следующих вопросов: переоформить банковский договор или же оформить кредит на одного из заемщиков.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru