Квартира на последнем этаже: покупать или нет
Каждый человек при выборе жилья ориентируется на комфортабельность условий своего будущего проживания. На что же в первую очередь стоит обратить внимание? Конечно, это географическое расположение дома, наличие рядом магазинов, детских садов и школ, а также удобной транспортной развязки. Но не менее важные факторы при таком судьбоносном выборе - состояние квартиры, этажность дома и расположение окон.
Чаще всего последние и первые этажи пользуются наименьшей популярностью среди ищущих жилье людей. Но сложно отрицать, что на это есть причины. Первый этаж подвержен влажности и сырости из-за близости к земле, под окнами ходят люди, да и в отношении криминальных событий этот этаж наиболее опасен.
А вот у последних этажей помимо недостатков имеются и неоспоримые преимущества. Тут уже дело каждого, какие из условий для него в приоритете. Кто-то считает, что последний этаж еще более неудобен, чем первый, некомфортен. А кто-то может и не видеть разницы между проживанием на последнем этаже или, например, на втором-третьем.
Так какие же есть плюсы и минусы квартир на последнем этаже?
Плюсы:
1. Людская проходимость на последних этажах наименьшая (в 5-9-20 раз, в зависимости от этажности дома). Вас будут меньше беспокоить сторонние «гости» подъезда. Да и на чистоте это тоже сказывается благоприятно – ведь кроме вас и ближних соседей никто не будет ходить по вашей лестничной клетке.
2. Вас никто не затопит, никто не будет беспокоить грохотом сверху и посторонним шумом.
3. Отличный вид из окна и широкий обзор. По сути - это пентхаус, которые, кстати, в отелях стоят всегда дороже. Многие люди, живущие на последних этажах, ставят себе на лоджии и балконы французские окна. Это позволяет наслаждаться видом в еще большей степени.
4. Чистый воздух – еще один из больших плюсов проживания на последнем этаже, это касается в большинстве случаев современных высоток. Выхлопные газы попросту не достигают такой высоты.
5. На последних этажах гораздо меньше и количество всевозможных насекомых, в частности, комаров. Так что жильцы последних этажей могут позволить себе спать с открытыми окнами, без риска быть искусанными.
6. Несмотря на вышеперечисленные преимущества, квартиры на верхнем этаже все же значительно дешевле. И при ограниченном бюджете это тоже может сыграть вам на руку.
Минусы:
1. Сломанный или и вовсе отсутствующий в доме лифт принесет заметные неудобства. Но, с другой стороны, это можно и трактовать как дополнительные физические упражнения, которые, несомненно, идут на пользу здоровью каждого.
2. Возможное плачевное состояние крыши. Перед приобретением квартиры на последнем этаже нужно убедиться, что крыша дома в полном порядке. В противном случае можно не мечтать о хорошем ремонте в квартире – сырость и потеки по потолку явно не входят в ваши планы.
3. В летний зной на последних этажах весьма жарко, особенно в полдень. Если вы решили обзавестись квартирой на последнем этаже, то лучше озаботиться установкой кондиционера.
4. Моторы лифтов чаще всего находятся на последнем этаже и могут сильно гудеть, что может мешать вашему сну или отдыху.
Осознанный подход обязателен при выборе и приобретении квартиры. Непременно взвесьте все критерии и определите наиболее важные для себя.