На что смотреть при покупке квартиры?
При покупке квартиры самым главным является не принимать решение о приобретении будущего жилья для себя и своей семьи под влиянием эмоций, так как это важное и значимое событие в вашей жизни. Специалисты – риелторы призваны вам помочь в этом, организовать осмотр предлагаемой квартиры и подсказать на что смотреть при покупке квартиры.
При подходе к дому.
Придомовая территория сразу должна стать предметом вашего внимания. Надо посмотреть каковы подходы к дому, удобно ли идти к дому от парковки или остановки общественного транспорта, есть ли возле дома детская площадка. Важно отметить каково состояние входной двери, имеется ли домофон, в каком состоянии находятся лестничные клетки, работает ли лифт.
В квартире.
Привлечение специалиста поможет вам установить была ли проведена перепланировка в доме, чтобы исключить возможность неузаконенной перепланировки, которая при вероятном приобретении квартиры причинит ненужные для вас хлопоты и огорчения.
Опытный риелтор подскажет вам где находятся несущие стены и как можно будет в будущем перепланировать квартиру, если в этом возникнет нужда. Очень важно, что смотреть при покупке квартиры нужно:
- в угловых квартирах – стыки стен и сами стены: не сырые ли;
- в квартирах на последнем этаже – нет ли подтеков воды;
- в квартирах на первом этаже – нет ли затхлого запаха и сырости от плохо вентилируемого подвала.
Нужно прислушаться к тому какие звуки доносятся с улицы, нет ли звуков транспорта, шума улицы, а также не слышно ли соседей, их голосов или шагов.
Обратите внимание на состояние пола и потолков, окон и межкомнатных дверей, сантехники. Непременно оцените состояние электропроводки, водопроводных труб, радиаторов отопления.
Если с помощью вашего риелтора вы принимаете решение остановиться на предложенном варианте, то немаловажным будет провести еще одно исследование на предмет того кто будет у вас в соседях.
Наличие в одном подъезде алкоголиков, к которым приходят дружки со всей округи, способно свести на “нет” все преимущества выбранной вами квартиры. То же самое относится и к проживанию многодетной семьи этажом выше. Топот детских ножек перестает умилять, когда он раздается над вашей головой целыми днями и ночами.
И в конце – самое главное. Можно заранее составить прекрасный план, по которому определить, на что смотреть при покупке квартиры риелтору, а на что вам. Но если квартира продается по неоправданно низкой цене, перестаньте разглядывать квартиру, а сосредоточтесь на документах и личности продающих.