Советы бывалых или какую квартиру купить для сдачи

Автор: Юля.

Сдача квартиры в аренду имеет столько явных преимуществ для владельцев жилья, что становится доходным бизнесом для многих россиян. И если ранее свободным жильем для сдачи в аренду владели немногие, то сегодня активно решается вопрос о приобретении квартиры специально для этой цели. И тогда встает резонный вопрос: какую купить квартиру для сдачи в аренду?

При решении этого вопроса нужно иметь в виду цель, с которой приобретается квартира – это извлечение дохода. А, следовательно, этот момент должен настать как можно скорее, купленная квартира должна начать приносить деньги.

Новостройки обычно располагаются вдали от центра и не обладают развитой инфраструктурой, но самое главное – потребуется время для завершения строительства, затем для ремонта, и все это время отдачи от квартиры никакой не будет. А денег новостройка требует много.
Более привлекательной выглядит квартира на вторичном рынке недвижимости. Приобретя уже готовую квартиру, в каком бы состоянии она ни была, можно сразу же сдать ее и начать получать доход.

И тут нужно решить следующий вопрос: квартиру какого класса следует приобретать? И где лучше купить квартиру?

Плюсы жилья эконом-класса, сдаваемого в аренду

Квартира на одну или две комнаты в не самом новом доме, не в лучшем состоянии – вот что называется сдаваемым в аренду жильем эконом-класса. Огромным преимуществом таких квартир является их относительная дешевизна и возможность быстрой сдачи. В такой квартире можно поселять жильцов, просто проведя небольшое косметическое улучшение.

Но надо учитывать, что на цену аренды будет влиять много факторов. Помимо расположения дома вдалеке или вблизи от центра и транспортных коммуникаций, большую роль для квартир этого класса играет наличие в этом месте школ и детских садов, спортивных залов, а главное – торговых центров, рынков.

Установка кабельного телевидения и интернета обязательна, а также необходимо наличие минимальной бытовой техники – стиральной машины, холодильника и телевизора. Мебель в квартиру для сдачи в аренду  можно поставить не дорогую.

Как превратить квартиру в сдаваемое жилье бизнес-класса?

При решении вопроса где купить квартиру для аренды, предназначенной для более взыскательных арендаторов, обязательно нужно обращать внимание на состояние дома и подъезда – они должны быть безупречны.

Для того чтобы квартира в хорошем доме превратилась в квартиру бизнес-класса необходимо провести более качественный ремонт с выравниванием стен в комнатах, настилкой новых полов, установкой новых окон и дверей.

Кухонная мебель должна быть высокого качества с современной техникой в хорошем состоянии. В ванной и туалетной комнатах нужно установить сантехнику дорогих моделей. Обязательно наличие допуска к высокоскоростному интернету. Мебель должна быть новой и добротной.

При исполнении этих условий квартира вполне может претендовать на сдаваемое жилье бизнес-класса.

Квартиры премиум-класса

Тут вопрос о месте расположения решается однозначно – только в центре города или самых престижных местах города, в домах с круглосуточной охраной и подземным гаражом. Чтобы быть причисленной к элитному классу сдаваемого жилья, квартира должна быть уникальной как по расположению и удобству, так и по оснащению и убранству.

В связи с этим такую квартиру для аренды целесообразнее покупать, уже имея сформулированные требования будущих арендаторов.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru