Продажа новых квартир. Меры безопасности для покупателей

Автор: Юля.

Многие люди, приобретая недвижимость в новостройках, совершают типичные ошибки. Во избежание данных ситуаций нужно тщательно изучить потенциальные сложности, которые могут возникнуть при покупке новой квартиры.

Знакомство с документами

Продажа новых квартир не обходится без заключения договоров. Положительные отзывы о застройщике не гарантируют его надежность. Перед приобретением жилья следует хорошо ознакомиться с документацией на строительство и внимательно изучить договор. Широкая известность компании вовсе не означает, что все документы будут составлены без нарушений законодательства, иногда застройщики полагают, что клиенты поведутся на бренд.

Разрешение на строительство

Перед заключением договора нужно уточнить имеет ли застройщик разрешение на строительство новостройки, в которой располагаются выставленные на продажу квартиры. Если такое разрешение имеется, то застройщик оформил все необходимые документы, которые позволяют проводить строительство.

В договоре должны быть прописаны пункты, без которых покупатель может столкнуться с неожиданностями. Это полные данные покупателя и продавца, ссылки на правоустанавливающую документацию, договор на земельный участок, характеристика жилого помещения (этаж, номер, секция), конечная цена квартиры, сроки окончания строительства новостройки.

Материальная состоятельность застройщика

Перед тем как заключить договор следует внимательно проверить и оценить материальную независимость застройщика, а также его права на продажу недвижимости. Если продажа новых квартир происходит не напрямую, а через других лиц (например, подрядчики, дольщики, инвесторы), то обязательно проверяйте все договора и их полную оплату.
Бывают случаи, когда компания-застройщик находится в начале процедуры банкротства, а это значит, что она материально не состоятельна и не сможет достроить дом и тем более вернуть деньги покупателю. Данный вопрос не стоит решать с помощью суда, договор будет расторгнут, деньги получить будет фактически невозможно, а претендовать на жилье прав не будет.

Оплата по безналичному расчету

Продажа новых квартир должна происходить по безналу. В случае, если она происходит за наличную стоимость, то необходима квитанция к кассовому ордеру и чек контрольно кассового аппарата. Если чек отсутствует, то оплата не будет считаться действительной и доказать будет невозможно.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru