Готовим квартиру к продаже

Автор: Юля.

При выставлении квартиры на продажу, ее нужно обязательно подготовить, так как это сможет повлиять на ее стоимость и ускорить срокам продажи объекта. Потому что покупатели, которые решили купить квартиру, зачастую руководствуются только первыми впечатлениями о ней. Не стоит делать дорогой ремонт, можно просто произвести генеральную уборку и устранить различные мелкие недочеты. Остановимся на основных аспектах предпродажной подготовки квартиры.

• Уборка и ремонт.

Чтобы представить квартиру в наиболее выгодном свете, она должна быть чистой, так что не пожалейте сил и на уборку дома. Чтобы зрительно расширить пространство помещений, нужно по максимуму убрать ненужный хлам. То, что не будете забирать при переезде, необходимо выбросить, увести на дачу или в гараж. Квартира, в которой много мебели, кажется темной и маленькой, чем свободная. Положительным моментом квартиры служат подсобные помещения, а кладовка, перегруженная хламом, на покупателей произведет плохое впечатление. Нельзя забывать и про балкон, который обычно превращается в склад забытых и ненужных вещей.

Светлой и привлекательной сделают квартиру чистые окна, поэтому даже в нежилой квартире следует следить за их чистотой. Шторы должны быть раздвинуты, а при вечернем показе квартиры не стоит экономить электричество. Стоит установить мощные лампочки в бра и люстры, так как обилие света расширяет пространство, и потолки выглядят выше. Чистой должна быть и кухня, поэтому необходимо мойку и плиту очистить до блеска, а ненужные предметы убрать. Особое внимание уделяется санузлу, подтягиваются краны, и заменяется душевой шланг. Плитка и сантехнические приборы должны блестеть.

• Состояние подъезда.

Если есть время, желательно и подъезд убрать, насколько это возможно. Лифт, общий коридор, лестничная площадка – все это тоже влияет на впечатление потенциального покупателя о квартире и может существенно отразиться на цене, которую Вам готовы будут предложить за Ваши квадратные метры.

Это основные моменты, которые могут как поднять квартиру в цене, так и существенно снизить стоимость. Обычно новые жильцы сами организовывают свое «гнездышко», а потому речь скорее идет о косметическом ремонте. Важно, чтобы нигде не висели оборванные обои, не торчали оторванные куски плинтусов или окон, потолки не зияли трещинами, а углы – грибком.

• Юридическая чистота.

Подготовив внешний вид квартиры, стоит проверить подготовленность необходимых документов, освежить технические документы, а также проверить отсутствие или наличие долга за коммунальные услуги и квартплате. Приведите все документы в порядок. Потому как именно от того, все ли справки и разрешения на месте, будет зависеть успех сделки купли-продажи. Если делали перепланировку, она тоже должна быть отображена в техпаспорте квартиры.

Лучше заранее позаботиться о выписке прописанных человек в квартире, так как это позволит сэкономить время перед сделкой. Если квартира куплена совместно с супругом, то продается только с его согласия. Если вы разведены, то необходимо присутствие бывшей жены или мужа на сделке или их нотариально заверенное заявление. В противном случае сделка не состоится.

Это, конечно, только общие советы, и они не гарантируют 100% выгодной сделки, однако именно с них все начинается. Поэтому, чтобы быстрее осуществить продажу квартиры, необходимо приложить некоторые дополнительные усилия и использовать перечисленные полезные советы.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru