Наследование квартиры. Что и как.

Автор: Юля.

В наследство может быть передана только приватизированная квартира. Неприватизированная квартира собственностью не является, а, следовательно, не может передаваться в наследство. Кооперативную квартиру можно оставить в наследство, если пай выплачен полностью, так как именно после этого квартира становится собственностью пайщика.

Статья ГК РФ 1111 предусматривает вступление в наследство на квартиру по двум основаниям - закон и завещание.

По закону квартира наследуется согласно очередности. Наследники первой очереди - дети, супруг, родители наследодателя. По завещанию право на наследство имеют любые лица, указанные в завещании, независимо от степени родства.

Для того чтобы вступить в наследство необходимо подать заявление в нотариальную контору по месту последнего постоянного проживания наследодателя или по месту нахождения недвижимого имущества или его основной части, если место последнего жительства неизвестно наследникам или находится за пределами РФ.

Наследники имеют право заявить о своих правах в течение 6 месяцев. Если срок принятия наследства пропущен, то закон предусматривает несколько вариантов его продления:

1) можно обратиться в суд с заявлением о фактическом вступлении в наследство (в случае, если наследник вступил во владение наследством путем оплаты расходов на квартиру);

2) можно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока вступления в наследство, если есть доказательства наличия уважительной причины пропуска изначально установленного срока.

Закон предусматривает несколько категорий наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве: несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, супруг, родители, иждивенцы. Этим категориям полагается не менее половины доли, которую бы они получили наследуя по закону, а не по завещанию.

Полученная по наследству квартира налогом не облагается, оплачиваются только госпошлина за услуги нотариуса и оформление права собственности.

Налоговый Кодекс РФ определяет размер госпошлины на основании степени родства наследника и наследодателя и стоимости квартиры:

- 0,3 % (но не более 100.000 руб.) от стоимости квартиры для родителей, детей, родных братьев и сестер;

- 0,6 % (но не более 1.000.000 руб.) от стоимости квартиры для остальных наследников.

Несовершеннолетние; лица, страдающие психическими заболеваниями; те, кто проживали с наследодателем в одной квартире на день смерти и продолжающие там проживать.

Если наследники решат продать квартиру, то им придется заплатить налог - 13 %, если квартира будет в их собственности менее 3 лет.

Добавить комментарий

Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

  • 21.11.2017 23:53
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, соседи хотят продать дом с участком земли, и их участок не ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru