Покупка квартиры в пятиэтажке: минусы и плюсы

Автор: Юля.

Не каждый имеет в собственности благоустроенное и современное жилье. Но многие об этом мечтают. На сегодняшний день можно приобрести любую квартиру: роскошную в доме, который недавно достроили; скромненькую и маленькую в небольшом районе хрущевских пятиэтажек. Каждый решает сам. Но рассмотрим преимущества и недостатки покупки квартиры в пятиэтажке.

Пятиэтажные панельные дома построили в советское время, когда Никита Хрущев являлся лидером государства. Их и называли даже «хрущевками». При их возведении посчитали, что они просуществуют не более тридцати лет. Но даже сегодня такие квартиры служат своим хозяевам верой и правдой, на них находится немалое количество покупателей. Почему? Стоит ли покупать такие квартиры? Если попробовать разобраться, то хрущевки занимают не последнее место среди вторичного жилья. В особенности в Подмосковье. Но при этом такие дома отличаются ветхостью строений. Стоит заметить, что и планировка в квартирах пятиэтажек не соответствует нынешним требованиям.

Первый недостаток таких квартир – низкие потолки. Помимо этого, в квартирах отсутствует какая-либо изоляция: плотно закрытые окна не заглушают шум городских улиц, стены продуваются насквозь. У кухни чересчур маленькая площадь. Лифт, мусоропровод… а вернее их отсутствие для некоторых людей является существенным минусом.

Но давайте рассмотрим и преимущества. Например, расположение пятиэтажек. Строились жилые дома в районах, которые прозвали спальными. Они отличались отсутствием промышленных предприятий. Автомагистралей там больше нет. У каждого района своя сложившаяся инфраструктура. Как правило, дворы пятиэтажек окружены деревьями, какими-либо зелеными насаждениями. А это придает больше уюта, воздух более чистый.

Когда-то спрос на квартиры в подобных пятиэтажках был очень близок к нулевой отметке. Однако в последние годы интерес к недвижимости такого рода возродился. Все из-за того, что трехкомнатную квартиру в хрущевке приобрести можно дешевле (существенно!), нежели двухкомнатную в недавно отстроенном доме.

Некоторые покупают хрущевки, надеясь, что эти дома со временем снесут, в результате чего они получат более современную и благоустроенную квартиру. Хотя на это особо рассчитывать не приходится. Пятиэтажки в некоторых районах могут стоять очень долго.

Итак, стоит ли приобретать жилье в пятиэтажном доме? Это сложный вопрос, каждый должен решить самостоятельно. Рассмотреть все плюсы и минусы такой покупки. Но отметим, что сейчас разрешают проводить перепланировку жилого помещения, так что вы сможете сделать теплоизоляцию квартиры. Обустроить ее так, как вам хочется.

Комментарии   

#1 Мыслящий 05.04.2016 04:57
даже в элитном новострое, который тож хз кто строит, без образования и т.д., куча трещин - Москва-Сити, Аэробус и т.д. почитайте форумы жильцов хотя бы.
полно всяческих нарушений, экономят на хомячках, стены ставят фиг пойми из чего, такие же трубы, а потом новые (!) дома протекают по всему стояку в первые 2-3 года)))
огромное кол-во новостроя сдают с задержкой, от этого на стенах появляются споры грибка, который новоселы не умеют распознать.
планировки, конечно, бывают разные, но у нас вот, например, очень жизнеспособно все, ни см нерационального пространства нет. кухня оптимального размера на 2-3х - 8,5 м, жилая 18 (пока 2е нас, ейчас хотим расширяться, рассматриваем только вторичку и старый фонд). не из-за денег, може легко позволить себе трешку без отделки на Ходынке, но это банально не выгодно: квартир много, большая их чась будет продаваться в первые 1-5 после достройки дома, конкуренция будет огого, следовательно, демпинг, чтобы привлечь покупателя. вечный гемор с парковкой, потому что на ней всегда в экономе экономят))))) теснота на придомовой зоне, потому что плотность высокая.
мое мнение, есть такие районы (юг, юго-восток Мск), куда в отличный дом не захочешь переехать из-за экологии и контингента, отсутствия норм школ, а есть Сокол, Динамо, Аэропорт и им подобные немногие районы Москвы, где однушка стоит как двушка в других районах, и оно того стоит!!! чисто. безопасно. спокойно. не тесно. паркуешься быстро. школы супер, нет проблем с дет. садами и больницами.
мне бы вот хотелось, чтобы у нас квартира хоть немного "продувалась", а то в шортах зимой ходить жарко, а еще и пол теплый от труб из подвала)))
короче, есть деньги - покупай новострой, элитку, доводи до ума, меняйте сразу окна от застройщика, трубы, полностью сами компенсируйте (лучше подъездом) косяки строителей, и будет счастье. нет - выбирай с умом район и дом, пусть и хрущевку.
Пы.Сы. посмотрите для интереса планировки того же Аэробуса - там тоже есть комнаты по 10-12 м в квартире)))) элитка, е-мое)))

Последние комментарии

  • 21.02.2017 16:09
    Цитирую Анастасия: "Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу ...

    Подробнее...

     
  • 21.02.2017 09:15
    Здравствуйте,я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире! Я хочу выкупить комнату ...

    Подробнее...

     
  • 06.01.2017 17:51
    А если у человека нет родственников и он завещал кому-то своё жильё в благодарность. Тогда наследник ...

    Подробнее...

Аренда квартир top100@Mail.ru